REVENUS+++! Quadruplex tout brique, RÉNOVÉ et extrêmement intéressant puisqu'il génére des revenus supérieurs à la moyenne des immeubles comparables à vendre dans le secteur; Aussi, les logements sont particulièrement spacieux et agréablement aménagés avec des espaces de stationnement extérieur; Plus de 110 000$ en travaux de rénovations ont été réalisés en 2023 uniquement! Voir déclaration du vendeur pour le détail des améliorations et des rénovations; Plusieurs factures disponibles. Bien situé dans un quartier en voie de revitalisation et à proximité des services. Idéal pour un invesstisseur autant que pour un propriétaire occupant!
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
52' X 24'6" Irrégulières
Inconnue
PVC
Brique
***POUR INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT***
***OPPORTUNITÉ À SAISIR!***
Immeuble extrêmement bien entretenu et avec de bons revenus locatifs!
Au fil des ans le propriétaire a apporté plusieurs améliorations et faits des rénovations importantes à l'ensemble de l'immeuble dont:
- Ajout d'un drain français avec membrane et isolant
- Remplacement des fenêtres
- Réparation revêtement extérieur en façade
- Ajout de 2 fournaises
- Rénovations diverses au niveau des 4 appartements
- Travaux de plomberie: Sump pumps, clapets, chauffes-eau
Les 4 logements sont occupés et les revenus locatifs fort intéressant comparativement à d'autres immeubles comparables;
Les revenus de location pour 2023 sont de 58 692$.
À noter:
L'appartement#6 dispose de 2 chambres à coucher. Par contre le sous-sol dispose de 2 autres pièces avec fenêtres sans garde-robe qui pourraient servir de chambres à coucher pour un potentiel de 4 chambres au total.
52' X 24'6" Irrégulières
Inconnue
PVC
Brique
75'6" X 58'2" Irrégulières
4 492,86 Pi2
Non pavée
Allée : 6
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Mon nom est KATHERINE PRINCE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX PLATINE | 1850, rue Panama, Bureau 110, Brossard, Québec, J4W 3C6
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